Андрей Смирнов
Время чтения: ~20 мин.
Просмотров: 0

Как определить, с какой стороны горячая вода на смесителе?

Принципы оказания услуги по отключению стояков при обращении в УК

Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Подать заявку в УК можно с помощью письменного обращения, или позвонив по телефонному номеру, обозначенному в квитанции. В ближайшие несколько дней сантехники должны приехать по обозначенному адресу для устранения проблемы. Желательно договориться о наиболее удобном времени, чтобы хозяева квартиры были дома. При этом стоит учитывать, что услуга может быть оказана в рабочее время на протяжении рабочей недели.

Но при обращении в УК стоит иметь в виду, что за определенные услуги придется заплатить. Например, если ремонта требует оборудование, находящееся внутри жилья, то за предоставление услуги взимается плата. Если неполадки касаются общедомового оборудования (к примеру, системы отопления), то деньги будут списаны с общедомового счета.

Вентили и краны

Такая арматура представляет собой теплообменник запорного устройства. Это значит, что регулировка радиатора осуществляется путем поворота крана/вентиля в нужном направлении. Если повернуть арматуру до упора на 90°, поток воды в батарею поступать больше не будет. Чтобы изменить уровень нагрева отопительного прибора, запорный механизм устанавливают в половинчатое положение. Однако такая возможность есть не у любой арматуры. Некоторые краны могут дать течь после непродолжительной эксплуатации в таком положении.

Установка запорной арматуры позволяет регулировать систему отопления вручную. Клапан стоит недорого. В этом заключается главное преимущество такой арматуры. Кроме того, она проста в управлении, а для изменения микроклимата не нужны специальные знания. Однако есть и недостатки у запорных механизмов, например, они характеризуются низким уровнем эффективности. Скорость охлаждения батареи небольшая.

Запорные краны

Применяется шаровая конструкция. Прежде всего их принято устанавливать на радиатор отопления с целью защиты жилья от утечки теплоносителя. У арматуры данного вида только два положения: открытое и закрытое. Ее главная задача – отключение батареи в случае появления такой необходимости, например, если есть риск затопления квартиры. По этой причине запорные краны врезают в трубу перед радиатором.

Если арматура находится в открытом положении, теплоноситель свободно циркулирует по системе отопления и внутри батареи. Такие краны используются, если в помещении жарко. Периодически батареи можно отключать, что позволит снизить значение температуры воздуха в комнате.

Однако шаровые запорные механизмы нельзя устанавливать в половинчатом положении. При длительной эксплуатации возрастает риск появления протечки на участке, где располагается шаровой кран. Это обусловлено постепенным повреждением запорного элемента в виде шара, который находится внутри механизма.

Ручные вентили

В эту группу входят две разновидности арматуры:

  1. Игольчатый вентиль. Его преимуществом является возможность половинчатой установки. Такая арматура может располагаться в любом удобном положении: полностью открывает/закрывает доступ теплоносителя к радиатору, существенно или незначительно уменьшает объем воды в отопительных приборах. Однако есть и недостаток у игольчатых вентилей. Так, они характеризуются уменьшенной пропускной способностью. Это значит, что после установки такой арматуры даже в полностью открытом положении количество теплоносителя в трубе на входе батареи существенно сократится.
  2. Регулирующие вентили. Они разработаны специально для изменения температуры нагрева батарей. К плюсам относят возможность смены положения по усмотрению пользователя. Кроме того, такая арматура отличается надежностью. Не придется часто производить ремонт вентиля, если элементы конструкции выполнены из прочного металла. Внутри арматуры находится запорный конус. При повороте ручки в разные стороны он поднимается либо опускается, чем способствует увеличению/уменьшению площади проходного сечения.

Как правильно перекрыть батарею отопления, если жарко? Как перекрывать батареи на лето?

Как правильно перекрыть батарею отопления?

Ремонтные работы, жара в квартире, замена радиатора – все это требует отключения батарей. В этой статье мы расскажем, как правильно перекрыть батарею отопления.

Похожие материалы:

Шаровый кран в трубопроводе

Кран с запорным шаром в разрезе

Замена вводных кранов в квартире на стояке и радиаторах технически выполняется одинаково. На сегодняшний день при этом ставятся шаровые модели, обладающие рядом преимуществ.

Достоинства

  • Простота эксплуатации. Достаточно сделать один поворот ручки на 90 градусов, чтобы изменить режим работы запорной аппаратуры.
  • Компактные размеры. Не выделяется на фоне всего трубопровода.
  • Долговечность. В изготовлении используется латунь, стойкая к износу и коррозийным процессам.
  • Привлекательный внешний дизайн.

Инструменты

Пример плашки для нарезки резьбы

Замена крана на стояке, кроме инструментов, необходимых при монтаже смесителя, требует наличие ещё некоторых:

Название Назначение
«Болгарка» Вырез из трубопровода старого крана в том случае, если он приржавел настолько, что не поддаётся разводному ключу
Плашка Нарезка новой резьбы в случае удаления или нарушения старой

Демонтаж

Перед тем, как заменить старый кран на шариковый, необходимо удалить старый.

  1. Перекрываем поступление воды в систему.
  2. Под запорную арматуру подставляем ёмкость для сбора жидкости.
  3. Откручиваем краник трубным ключом. Если соединение не поддаётся, то срезаем изделие «болгаркой».

Монтаж

Установка шарового крана на радиатор отопления

  1. Проверяем состояние резьбы и, если она нарушена, то прогоняем по ней плашку для нарезки труб.

Нарезка резьбы на старой трубе

  1. Обматываем резьбовое соединение паклей или ФУМ лентой для создания надёжной герметизации.

Намотка ФУМ ленты на резьбу

  1. Прикручиваем кран с помощью разводного ключа до упора.
  2. Проверяем, может ли рукоятка полностью открываться и закрываться в итоговом положении запорной арматуры.
  3. Запускаем систему и проверяем работу конструкции на наличие течи.

Устройство и принцип действия

Устройство крана-вентиля, а также принцип его работы зависят от вида.

Устройство и принцип работы шарового вентиля

Как устроен вентиль шарового типа? Основными элементами устройства являются:

  1. корпус вентиля (1). Корпус может быть изготовлен из таких материалов, как латунь, бронза, нержавеющая или конструктивная сталь, силумин. Корпус может быть цельным, то есть изготовленным методом сварки, или разборным. Разборный корпус имеет некоторое преимущество – при необходимости вентиль можно отремонтировать. Если установлен шаровой вентиль с цельным корпусом, то при наличии неисправностей устройство подлежит замене;

Основные элементы шарового вентиля

  1. запорный элемент – шар (2). В большинстве случаев шар изготавливается из латуни, так как этот материал считается более прочным и долговечным. Шар имеет проходное отверстие для жидкости (газа);
  2. между запорным элементом и корпусом установлены уплотнительные кольца (3), обеспечивающие герметичность устройства. Прокладки могут быть изготовлены из тефлона, фторопласта или резины. Наиболее прочными считаются тефлоновые уплотнители, которые практически не подвержены воздействию температуры и химической среды;
  3. к трубопроводу вентиль может присоединяться при помощи гаек (муфт), фланцев или сварки (4).

В бытовых трубопроводах чаще всего используется муфтовое соединение, а в промышленных – фланцевое. Приварные вентили в настоящее время используются крайне редко, так как требуют специального оборудования и определенных навыков при установке.

Вентиль с фланцевым соединением

  1. запорный шар приводится в движение штоком (5), который соединен с управляющей ручкой (6). Между штоком и ручкой также устанавливаются уплотнительные элементы;
  2. ручка крепится к корпусу при помощи гайки (7).

Принцип действия вентиля шарового типа следующий. При повороте ручки, закрепленной на корпусе, вращается запорный элемент устройства – шар. Если проходное отверстие шара повернуть по направлению потока проходящего вещества, то вентиль будет открыт. Если проходное отверстие повернуть перпендикулярно потоку, то вентиль будет находиться в закрытом положении.

Принцип действия шарового вентиля

Устройство шарового крана, а также моменты, на которые необходимо обратить внимание при покупке изделия, подробно рассмотрены на видео. https://www.youtube.com/embed/mMhsfT41gU8

Устройство и принцип работы клапанного вентиля

Теперь разберемся, как устроен вентиль, оборудованный клапаном. Устройство состоит из следующих элементов:

  1. корпус вентиля (2), изготавливаемый из различных материалов, оборудован крышкой (3). Для герметичности между корпусом и крышкой установлена прокладка (12). Как правило, прокладка изготавливается из прочной резины, но может быть выполнена и из других материалов;

Основные рабочие элементы вентиля с клапанным запорным элементом

  1. в корпусе оборудовано седло (1) для клапана (6), который является запорным механизмом устройства. Для полного перекрытия потока и герметизации седло дополняется уплотнительной прокладкой (16);
  2. на нижней части клапана также располагается уплотнитель (15);
  3. к запорному клапану при помощи гайки (14) крепится втулка (7) и шпиндель (11);
  4. на корпусе шпинделя располагается резьба (4), которая служит для управления запорным конусом;
  5. шпиндель совмещен с маховиком (8), приводящим в движение клапан. Маховик закрепляется на корпусе устройства при помощи гайки (13);
  6. для герметичного соединения маховика и корпуса вентиля устанавливается сальник (10), фиксирующийся отдельной гайкой (5), дополненной уплотнительным кольцом (9).

Устройство задвижки обуславливает и принцип ее действия. При вращении маховика поступательными движениями вверх или вниз перемещается шпиндель, который опускает или поднимает клапан.

Принцип работы клапанного вентиля

Клапанный вентиль может быть проходным (на рисунках выше) и угловым. Угловой вентиль рекомендуется устанавливать на сгибе трубопровода. Устройство и принцип действия углового вентиля практически не отличаются от проходного устройства. Основное отличие заключается в форме корпуса и расположении седла.

Устройство углового вентиля клапанного типа

Шаровой и клапанный вентили имеют различное устройство и отличаются принципом работы. Однако оба вида изделий можно устанавливать на бытовые трубопроводы различного назначения.

Как ответить или завершить звонок боковой кнопкой на телефоне Samsung

Ошибки в вентиляции

Не сделан вентиляционный канал

По правилам вентиляционные каналы обязательно должны быть сделаны в ванной, кухне, глухих помещениях ( , кладовки и т.п.), отдельных санузлах.

Вместо канала вентиляции сделано наружное вытяжное отверстие прикрытое решеткой

Вытяжное отверстие никогда не заменит канал вентиляции, оно всего лишь только немного может помочь в деле проветривания. Особенно от него мало проку в нежилом помещении. С другой стороны, если устройство вентиляционного канала по каким либо причинам невозможно, а в доме, например, нет камина или других открытых топок, то можно установить в нем осевой вентилятор, который будет обеспечивать слабую, но все-таки естественную вентиляцию. Таким методом, например можно избавиться от плесени в ванной комнате.

Установка окон, в которых нет вентиляции и проветривателей.

Многие дешевые стеклопакеты этим очень часто грешат. Жильцы замечают, что после установки пластикового окна стали чувствовать себя хуже. А все дело тут в том, что старые деревянные окна за свой долгий срок службы подрассохлись и беспрепятственно пропускали с улицы воздух, обеспечивая, таким образом, такого рода невольную вентиляцию. Было так скажем «холодно но свежо».

В дорогих стеклопакетах есть проветриватели, в дешевых из-за снижения себестоимости их нет.

Кроме плохого самочувствия также может появиться и неприятный запах в доме, грибок и плесень, конденсат на стекле окна со стороны комнаты.

Сделали принудительную вентиляцию (например электрическую вытяжку) там, где ее делать нельзя.

А делать ее нельзя в домах и квартирах где , или любые другие устройства у которых есть продукты сгорания, выводящиеся за пределы дома естественным способом (водонагревательная газовая колонка, газовый котел). В этом случае происходит нарушение тяги и проникновения продуктов горения в комнаты, а они ядовиты и их нахождение в воздухе жилого помещения может привести к очень печальным последствиям.

Советы на заметку:

Лучше всего, если вода к водоразборной точке сразу подведена правильно: горячая (красная труба) – слева, холодная (синяя) – справа.

В частном доме на наружной стене, со стороны сада, удобно установить кран системы ХВС, к которому можно подсоединить садовый шланг

Систему водоснабжения (как и канализацию), чтобы в ней не замерзла вода, следует прокладывать в земле ниже зоны промерзания, хотя это более трудоемко, чем прокладывать на небольшой глубине.

Настенным смесителем, к которому вода подведена противоположным образом, неудобно пользоваться. Подсоединяя такой смеситель с помощью гибких шлангов, можно исправить ошибку, подсоединив подающие шланги крест-накрест.

В домах с несколькими ваннами или разветвленной системой ГВС настоящий комфорт может обеспечить только котел с бойлером

Вентиляция канализационного стояка не украшает крышу, но она необходима для правильного функционирования канализационной системы.

Канализационные ревизии (участки трубы с отверстием и крышкой) дают возможность прочистки канализационной трубы в случае необходимости.

Кухонную вытяжку следует подсоединять к отдельному вентиляционному каналу. Когда вытяжка над плитой не работает, второй вентиляционный канал обеспечивает свободный воздухообмен.

В новых герметичных домах надлежащее функционирование естественной вентиляции возможно только в том случае, если в помещения через специальные оконные проветриватели может поступать воздух, а еще лучше, нагнетаться вентиляторами, установленными в окнах или стенах.

Для свободного перемещения воздуха между помещениями в нижней части дверей должны быть сделаны отверстия.

Система газоснабжения, проложенная поверх пен, не выглядит эстетично, но является безопасной и отвечает требованиям нормативных документов

Принцип регулировки температуры радиаторов отопления

Он напрямую связан с особенностями конструкции этого элемента и его установкой. Кран представляет собой шар, имеющий сквозное отверстие.

Контролируется работа крана с помощью рукоятки, зафиксированной к шару штоком.

Важно! Для монтажа прибора требуется грамотно выбрать местоположение так, чтобы поворот рукоятки в дальнейшем не помешал другим устройствам отопительной системы. Значения диаметров крана и трубы должны быть идентичными

Значения диаметров крана и трубы должны быть идентичными.

Фиксация устройства должна проходить параллельно по мере его закручивания с использованием пакли или специальной ленты. Они обеспечивают механизм дополнительной защитой от протечек. Правильность установки в дальнейшем проверяется путём подачи напора воды.

Фото 1. Устройство шарового крана для регулировки температуры в радиаторе отопления. Стрелками показаны части изделия.

Приведение ручки в действие способствует движению механизма вокруг собственной оси. Поворот шарового отверстия к патрубкам и трубопроводным входам делает возможной циркуляцию теплоносителя через неё, в противном случае проток жидкости будет перекрыт.

Шар в таких механизмах может быть зафиксированным и подвижным. В первом случае он прикреплён к штоку так, что полностью остаётся статичным. Герметичность такого соединения обеспечивают болты либо тарельчатые пружины.

Подвижный шар способен передвигаться в зависимости от степени водного давления на него. В силу этой возможности такая разновидность механизма имеет большее распространение, нежели первая.

Как открыть кран

Делается это для подачи максимально возможного количества теплоносителя с целью обеспечения помещения теплом. Для регулировки механизма требуется повернуть рукоятку параллельно его собственной оси и трубе.

Для удобства на корпусе крана присутствуют выступы, указывающие ограничения по степени его открытия. Выполняется это против часовой стрелки.

Как закрыть

При этом действии полностью прекращается циркуляция теплоносителя. Требуется это делать в том случае, когда возникает необходимость снизить температуру радиатора до минимума, например, летом.

Рукоятка прибора в положении «перекрыто» должна образовывать с его осью и трубопроводом угол в 90 градусов. В соответствии с выступами движение ручки для остановки циркуляции жидкости должно выполняться по часовой стрелке.

Справка. В обеих ситуациях, при отсутствии рукоятки, определить положение крана возможно по выточке. Если она сонаправлена с трубопроводом и самим механизмом, то его положение «открыто», в противном случае проток жидкости перекрыт.

Каким образом повернуть заклинивший кран на батарее, отрегулировать его

Зачастую такая ситуация возникает, если периодически, в качестве профилактики, не менять положение механизма и не разрабатывать его. Прежде чем предпринимать направленные действия по ремонту прибора, стоит попробовать сделать это руками.

Внимание! Необходимо заранее знать, из чего выполнен кран, так как использование дополнительных механических инструментов может нанести необратимый вред механизму. Ремонт начинается с откручивания фиксирующей гайки и снятия рукоятки

Под ручкой располагается верх штока

Ремонт начинается с откручивания фиксирующей гайки и снятия рукоятки. Под ручкой располагается верх штока.

В некоторых моделях устройств имеется прижимная втулка под шестигранник, которая оказывает давление на сальник. Если шток проворачивается только путём приложения усилий, то фиксацию втулки делают немного свободнее.

При этом довольно частым явлением бывает образование небольших потёков воды наверху крана.

Затем с помощью разводного ключа медленными движениями из стороны в сторону разрабатывается шток.

Важно! Прилагать повышенных усилий или ускорять восстановительные работы опасно. Это может привести к процессу полной деформации шара или механизма в целом

Завершающим этапом ремонтного процесса является установка рукоятки обратно. Пробный поворот её до выступов разрешённой степени открытия позволяют определить, можно ли фиксировать прижимную втулку. Окончательно регулирующая ручка устанавливается на место только после положительного результата испытаний и проверки механизма на отсутствие течи.

Чтобы избежать в дальнейшем неприятных последствий в виде поломки крана, не стоит использовать устройство, изготовленное из силумина, с толщиной стенок его патрубков менее 2,8 мм

При этом стоит обращать внимание на продукцию с высоким уровнем качества, изготовленную европейскими или турецкими фирмами-изготовителями

Особенности процедуры восстановления крана

Стоит понимать, что процесс восстановления шарового крана довольно простой, но он все же требует проявления аккуратности и осторожности. Большой риск данной процедуры состоит в том, что во время ее выполнения имеется большой риск полностью сломать кран или повредить руки, что возможно в том случае, если вентиль все же соскочит

Чтобы не сорвать гран на штоке, рекомендуется использовать не разводной ключ, а качественный рожковой инструмент. В процессе установки рукоятки резьбу крепящего элемента и шток следует смазать любой консистентной или графитной смазкой. Это поможет намного проще и быстрее снять «бабочку» в следующий раз.

Чтобы избежать неприятностей с работой шарового крана, следует проворачивать его несколько раз в месяц. Избежать его прикипания также помогает использование качественной арматуры в момент установки элемента.

Чтобы шаровой кран как можно дольше служил, необходимо накручивать его, как минимум, на 4-5 витков.

На что ориентироваться при самостоятельной установке смесителей?

Монтаж смесителя многие владельцы квартир и домов осуществляют самостоятельно. В старых регламентах СНиПа четко прописывались правила расположения вентилей на смесителе. Поэтому сантехники–профессионалы продолжают придерживаться традиционных норм. Они удобны большинству людей.

В обустройстве водопровода рекомендуется обратить внимание на комфортное использование воды, удобное для каждого члена семьи расположение всех вентилей, кранов, смесителей

В ванной комнате важно учесть месторасположение и высоту держателя душевого шланга

В ванной комнате важно учесть месторасположение и высоту держателя душевого шланга

Открытие и закрытие вентилей

Определить, открыт или закрыт вентиль, можно по нескольким признакам в зависимости от вида установленного устройства.

Определение положения шарового вентиля

Для определения состояния шарового вентиля можно использовать:

  1. управляющую ручку;
  2. выточку, расположенную на штоке.

Шаровой вентиль может быть оснащен двумя типами ручек:

  • рукоять, представляющую собой продолговатый элемент, прикрепленный к корпусу устройства;
  • ручку-бабочку, состоящую из двух аналогичных частей, расположенных симметрично относительно точки крепления.

Вентиль закрывается, если ручка поворачивается перпендикулярно устройству и направлению трубопровода, и открывается, если ручка поворачивается в направлении оси устройства и соответственно трубопровода.

Определение состояния вентиля по ручке, установленной на устройстве

Определить состояние вентиля по ручке поможет следующий видеоролик.

Если ручки сломаны или по каким-либо причинам полностью отсутствуют, то можно ли узнать положение вентиля? Для определения состояния устройства при рассматриваемых обстоятельствах можно воспользоваться выточкой, расположенной на штоке.

Элемент, по которому можно определить положение вентиля

Если выточка расположена параллельно трубопроводу, то вентиль открыт и пропускает жидкость (газ). Если выточка располагается перпендикулярно направлению труб, то вентиль закрыт и движение жидкости по системе невозможно.

Определение положения вентиля по выточке

Определение положения пробкового вентиля

В какую сторону открутить пробковый вентиль, если на устройстве отсутствует ручка, и как узнать положение вентиля в таком случае?

Чтобы определить положение вентиля, не имеющего ручки, необходимо:

  1. найти на верхней части штока шлиц (риску);
  2. визуально узнать состояние устройства.

Определение состояния пробкового крана при отсутствии ручки

Чтобы закрыть вентиль любого типа, необходимо вращать управляющую ручку или крепежный шток в направлении движения часовой стрелки. Для открытия вентиля ручка вращается в обратном направлении, то есть против движения часовой стрелки.

Короче трубы замерзли и воды нет, однако я забыл, какое положение крана что означает

Канализации нет, есть мливная яма, с которой нужно очень осторожно обращаться и не заливать ее водой. И к тому же отстойник в раковине засорился и я его снял, так что теперь вода течет в ведро под раковиной

Вопрос, КАК ОПРЕДИЛИТЬ, ЗАКРЫТЫ ИЛИ ОТКРЫТЫ КРАНЫ. Воды то нет, а когда трубы растают, то может выясниться что кпан открыт, когда вода к фигам все позаливает и затопит, а также обеспечит хорошую электрическую ловушку, ибо провода под напряжением рядом.

Как выяснить, закрыт кран или открыт, воды то нет?

RPI.su – самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2015 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.

Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.

Сенсорные (бесконтактные) смесители

Рассмотрим последний из существующих видов смесителей. Это бесконтактные или же, по-другому, сенсорные смесители.

Работа таких смесителей основана на сенсоре, улавливающем движение. Например, когда что-либо подносится к крану, то подача воды включается автоматически. Причем поворачивать ничего не надо. Такие смесители заслуженно считают наиболее долговечными, а срок их службы может составить до 5 и более лет. Они, и правда, очень удобны в повседневном использовании и снижают количество расходуемой воды.

Правда, основной их недостаток — сложность ремонта. Крайне не рекомендуется выполнять его собственноручно. Лучшим решением в такой ситуации будет поискать опытного профессионала, разбирающегося в этом. Маловероятно, что вы сумеете выполнить самостоятельный ремонт датчиков.

Если же поломки незначительны, к примеру, засорение аэратора, то вы и сами отлично справитесь. Чаще всего засорение аэратора определяется по сниженному давлению воды, то есть она вытекает тоненькой струйкой. Чтобы проверить так ли это, снимите аэратор и откройте воду. Если напор воды вернется к норме, то, значит, пришла пора заменить ржавый аэратор новым.

Как оказалось, если понимать, как функционирует рабочий механизм смесителя, то его ремонт не так уж и сложен.

Устранение неполадок в работе смесителя Новый смеситель на умывальник Ремонт крана в ванной своими руками Внешний вид однорычажного смесителя Двухвентильный смеситель Внешний вид бесконтактного крана Аэратор на кран Паронитовые прокладки Замена картриджа в смесителе Подготовка смесителя к замене картриджа Керамический картридж Замена прокладки буксы крана смесителя Устранение протечек шланга для душа Сенсорный смеситель Смеситель из нержавеющей стали Замена уплотнителя при ремонте крана

Порядок работ

Анастасия
пишет: Здравствуйте, еще раз! Подскажите, пожалуйста, еще раз по данному вопросу. Я обратилась в ООО «Ижевская управляющая компания» это, как я поняла, главная УК, которая обслуживает наш дом. Там сначала очень удивились, что с меня требуют деньги за замену, но потом позвонили куда-то и сказали, что я оплачиваю работы и доп. оборудование на своей территории. Т.е. если я меняю старый чугунный вентиль на новый, который короче. Но у нас стоят пластиковые трубы и вентили тоже пластиковые. По словам специалиста из ООО «ИУК» замена пластиковых вентилей на аналогичные производится без доп. платы. А при замене на металлические вентили, как раз и производится оплата за работы на территории собственника и часть пластиковой трубы… После этого я снова обратилась в УК «Мой город»с устным (пока) требованием заменить пластиковые отсекающие вентили без дополнительной оплаты на аналогичные, сказала, что уже приобрела их. Но там сказали, что я все равно должна оплатить работы, так как вентилли все равно припаяны и новые тоже нужно будет припаивать. И именно за это я и должна заплатить… Скажите, пожалуйста, в чем тут правда. И если права все же я и ООО «ИУК», то посоветуйте, какие меры принять. Достаточно ли письменного требования и в какой форме его писать. Заранее большое спасибо!!!

Отвечаю:
Любая работа требует трудозатрат, будь то «припаивание» или «прикручивание». Думаю, выше достаточно убедительно написано, кто должен менять первый отсекающий вентиль. Повторюсь: должна менять УО/ТСЖ за счёт ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений за содержание и ремонт жилья. Жители при этом не должны покупать вентили! В включается и стоимость работ, и стоимость материалов.

Вышесказанное относится к случаю, когда данный вентиль неисправен. Если же вентиль исправен, и его замена производится по инициативе жителя — тут уж он сам должен оплатить всё полностью, и новый вентиль, и работы.

В законодательстве о предоставлении жилищно-коммунальных услуг нет такого понятия, как «территория собственника». Есть общее имущество
(например, первый вентиль от стояка) и индивидуальное имущество
(например, кран-смеситель умывальника). Всё индивидуальное имущество ремонтируется жителями самостоятельно. Всё общее — ремонтируется УО (по договору управления) и ТСЖ, для этого им и платят.

Контроль в этой сфере должна осуществлять . Начать, конечно, стоит с письменного заявления в управляющую организацию. Кто для вас управляющая организация? Та, которую выбрали собственники помещений на общем собрании.

Примерная форма заявления:

200?»200px»:»»+(this.scrollHeight+5)+»px»);»>

ООО «…» …

заявление

Настоящим сообщаю о неисправности общего имущества многоквартирного дома: вентили холодного и горячего водоснабжения на ответвлениях от стояков в жилом помещении по адресу неисправны и требуют замены.

В соответствии с договором управления и действующим законодательством, во избежание повреждения общего имущества многоквартирного дома, прошу заменить указанные вентили.

дата, подпись

Вообще говоря, слово «прошу» здесь не очень-то уместно. Житель вправе потребовать этого. Думаю, что есть ещё и другие варианты формулировки этой фразы.

Протечка запорной арматуры на стояке — явление не редкое в квартире. Со временем трубы изнашивается, что неизбежно приводит к подтеканию воды. Замена кранов на стояке должна производиться специалистами, только тогда результат будет удовлетворительным. Самостоятельные попытки могут привести к аварийной ситуации
. В таком случае цена на замену шаровых кранов может вырасти многократно. Мастера знают обо всех тонкостях работ, поэтому лучше не экономить, а сразу обратиться к профессионалам.

Как правильно первый раз включить батарею отопления

Очень важным моментом является первое включение батареи центрального отопления в Вашем доме. Когда прошел длительный интервал времени, и ТЭЦ начинает подавать нам воду в батареи, то обычно первая вода, идущая через отопительные системы, самая грязная и ржавая. Представляете. Вы только что поставили новенькую батарею, можно сказать с конвейера, а туда раз и подали мощный поток грязи. Не удивительно, что многие батареи засоряются именно от первого такого включения, а потом мы удивляемся, что из 12 колен батареи обогревают только 8, остальные остаются холодными. Чтобы такого не случилось, при монтаже батареи как раз и необходима перемычка (байпас). Если Вы правильно сделали монтаж, то выставите положение шаровых кранов как показано на рисунке:

В этом случае, весь поток грязи при первом включении пойдет через перемычку, сохранив в целостности и сохранности Вашу батарею. В таком варианте лучше, чтобы горячая вода шла несколько дней. Конечно, многие с нетерпением ждут, когда же ее включат. Однако, мой совет, если не можете ждать несколько дней, подождите хотя бы одни сутки. Кстати подробная статья по поводу того, как наоборот отключить батарею.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации